USD 219,000
Kaufpreis
Luxury Huts 2.0
Pool-Villen mit zwei Schlafzimmern in Kedungu — nach unserem bewährten A-Frame-Design für Sie gebaut, jetzt mit Bitumendach und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet.
25+5 Jahre
Leasehold-Eigentum
8,5–9,5%
Prognost. Nettorendite*
14 Monate
Bauzeit
2 Einheiten
Verfügbar in Phase 2.0
Auf Bestellung — wir bauen Ihre Villa nach unserem bewährten A-Frame-Design und gestalten sie nach Ihren Wünschen. Noch nicht gebaut, nur noch zwei verfügbar.
Über Luxury Huts 2.0
Ein bewährtes Design, für Sie gebaut
Die Luxury Huts 2.0 knüpfen an unsere fertigen Original-Villen in Kedungu an. Das markante A-Frame bleibt — nur das Alang-Alang-Strohdach weicht einem Bitumendach. Wir bauen sie für Sie, ganz nach Ihren Wünschen — und noch zwei sind zu haben. Sehen Sie sich unten das neue Design an und besuchen Sie unsere fertigen Villen, um unsere Bauqualität mit eigenen Augen zu sehen.
Illustratives Architektur-Rendering — Luxury Huts 2.0 Die Zahlen
Jährliche Nettorendite — nach Kosten, vor Steuern
Konservativ85% Auslastung
8,5%
Nettorendite
Nettoertrag $18,615 / Jahr
Stabilisiert90% Auslastung
9,0%
Nettorendite
Nettoertrag $19,710 / Jahr
Optimiert95% Auslastung
9,5%
Nettorendite
Nettoertrag $20,805 / Jahr
Was neu ist an Luxury Huts 2.0
Dasselbe A-Frame — ein neues Dach
Das markante A-Frame bleibt, wie es ist. Geändert hat sich vor allem eines: das Dach. Statt des Alang-Alang-Strohs der Original-Villen trägt die 2.0 jetzt ein Bitumendach.
Ausstattung & Materialien
Die Qualität steckt im Detail
Das sind unsere fertigen Original-Luxury-Huts, vor Ort fotografiert. In genau diesem Standard bauen wir auch Ihre 2.0 — und gestalten sie dann nach Ihren Wünschen. Tippen Sie auf ein Foto oder schalten Sie die Material-Tags ein, um die Ausstattung zu entdecken. Die 2.0 bekommt ein Bitumendach; die Fotos zeigen unsere fertige Arbeit, nicht die genaue Ausstattung der neuen Villen.
oder Foto berühren
Beweise statt Versprechen
Original Luxury Huts: vom Rendering zur Fertigstellung
Vergleichen Sie das Rendering des Originalprojekts mit dem Foto der fertigen Villa. So haben wir die Original-Villen umgesetzt — das neue 2.0-Design sehen Sie oben. Ziehen Sie den Regler: links das Rendering, rechts die gebaute Villa.
Rendering
Realität
Dieselben Räume — das Original-Rendering und das Foto von der Übergabe. Original Luxury Huts, Kedungu, Juli 2026.
Lage
Die Aussicht gehört zum Investment — und sie bleibt
Aus Schlafzimmer und Garten blicken Sie frei in den Dschungel. Ein Teil der Reisfelder nebenan bleibt unbebaut — vertraglich gesichert. Zwei Minuten zum Pigstone Beach, ein paar mehr nach Seseh und Pererenan. Ruhe, aber nichts weit weg. Kedungu kommt als Nächstes.
- 2 Minuten zum Pigstone Beach
- 2 Minuten zu beliebten Surfspots
- <5 Minuten zu Bars & Restaurants
- 15 Minuten zum OMNI Wellness Club
- ~60 Minuten zum Flughafen DPS
Grundriss
Zwei Schlafzimmer, 220 m² Grundstück
Erdgeschoss — Wohnen, Küche, Pool & Carport
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
Der gezeigte Grundriss gehört zum Original-Design — den Grundriss der 2.0 stellen wir gerade fertig.
220 m²
Grundstück
120 m²
Bebaute Fläche
2
Schlafzimmer
2,5
Bäder
17 m²
Pool
2
Etagen
Bitumen
Dacheindeckung (2.0)
Doppeltes Renditemodell: Wertzuwachs + Mieteinnahmen
Wertsteigerungspotenzial
Einstiegspreis — vor Baubeginn
$219,000
↓
Prognostizierter stabilisierter Marktwert
$260,000 – $300,000
Historisches Muster der Westküste: 19–37 % Wertzuwachs zwischen Verkaufsstart vor Baubeginn und stabilisiertem Marktwert.
In Pererenan sind die Grundstückspreise seit 2018 auf das 2,5- bis 3-Fache gestiegen. Die Entwicklung zieht weiter nach Nordwesten — Kedungu ist die nächste Phase. Wer vor Baubeginn kauft, ist der Neubewertung voraus.
Illustratives Szenario auf Basis historischer Entwicklungsmuster der Westküste. Keine Garantie für zukünftige Wertentwicklung.
Konditionen
Leasehold — sauber strukturiert, notariell abgesichert
25 Jahre Laufzeit, Verlängerung um 5 Jahre garantiert — plus Vorzugsrecht auf weitere Verlängerung zum dann gültigen Marktpreis des Grundstücks.
- Zahlungen nach Baufortschritt
- Notariell beurkundete Verträge
- Foto- & Baubericht alle zwei Monate
- Zugriff auf 24/7-Videoüberwachung
- 5 % Einbehalt bis zur Übergabe
So zahlen Sie
1.Reservierung über den Notar5%
2.Due Diligence & notarielle Beurkundung30%
3.Fertigstellung Fundament30%
4.Fertigstellung Rohbau & Dach30%
5.Übergabe & Einbehalt5%
Alle Transaktionen in IDR, gemäß indonesischem Recht.
Noch 2 Einheiten — Phase 2.0
Fragen Sie nach Luxury Huts 2.0
Wir senden Ihnen die aktuellen Renderings, die Dachspezifikation und alle Reservierungsdetails — und Sie können eine fertige Original-Villa besichtigen, vor Ort oder per Video.